Услуги и работы

Приложение № 2 к Договору Управления многоквартирным домом
Перечень обязательных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по ул. Сибиряков-Гвардейцев, 44/7 на 2014г.
Раздел 1 Содержание общего имущества многоквартирного дома

  • Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, конструктивных элементов;
  • Поддержание в исправном состоянии инженерных сетей, обеспечение их готовности для предоставления коммунальных услуг;
  • Устранение выявленных дефектов;
  • Подготовка общего имущества к сезонной эксплуатации;
  • Прочие работы по благоустройству территории;
  • Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров;
  • Санитарное содержание МОП;
  • Обслуживание ОПУ;
Наименование услуг и работ Периодичность/Цена работ и услуг с месяц на 1 м.кв. площади помещений, руб.
1.1 Санитарное содержание помещений общего пользования 4,75
— подметание лестничных площадок и маршей 5 раз в неделю
— мытье лестничных площадок и маршей 2 раза в месяц
— мытье лифта и лестничной площадки 1 этажа 6 раз в неделю
— протирка пыли с подоконников, почтовых ящиков 2 раза в месяц
— мытье окон 2 раза в год
— обметание пыли со стен, потолков 2 раза в год
— мытье плафонов 2 раза в год
— влажная протирка стен, дверей, запасных лестниц 2 раза в год
— влажная протирка электрошкафов и слаботочек 2 раза в год
Уборка территории в летний период
— вывоз мусора с контейнерной площадки ежедневно
— подметание асфальтированной территории 6 раз в неделю
— уборка мусора с газонов 6 раз в неделю
— полив тротуара 1 раз в неделю
— полив газонов и кустарников По мере необходимости
— подрезка кустарников По мере необходимости
— стрижка газонов 1 раз в 2 недели
— уборка мусора на контейнерной площадке 6 раз в неделю
— мытье мусорных баков 1 раз в месяц
— очистка урн от мусора 6 раз в неделю
— подметание пешеходного перехода под аркой 6 раз в неделю
Уборка территории в зимний период
— уборка снега с территории дома 6 раз в неделю
— уборка снега в период снегопада по необходимости
— подметание возле подъездов 6 раз в неделю
— очистка территории от наледи и льда по образования
— очистка урн от мусора 6 раз в неделю
— посыпка территории песком в период гололеда
— очистка от снега контейнерной площадки 6 раз в неделю
— очистка от снега выходы на детскую площадку По необходимости
— сбрасывание снега и наледи с карнизов окон подъезда По мере скопления
— очистка от снега проезжей части уборочной техникой по необходимости
— вывоз снега по мере скопления
— очистка козырьков подъездов от снега и наледи 3 раза в период
— очистка отмоски дома от снега по мере скопления
Санитарное содержание кровли
— очистка кровли от мусора 3 раза в год
— прочистка ливневой трубы 3 раза в год
— техническое обслуживание системы вентиляции 1 раз в год
— устранение засоров в вентиляционных каналах 1 раз в год
— замена вытяжных решеток 1 раз в год
— удаление снежного покрова на вентиляционными шахтами по мере скопления
— покраска решеток ливневых труб от коррозии 1 раз в год
— техническое обслуживание канализационной вытяжной трубы 2 раза в год
— удаление свисающего снега с парапета 2 раза в год
Санитарное содержание подвала
— дератизация подвала По договору
— уборка 1 раз в месяц
1.2 Обслуживание системы отопления 4,04
— промывка системы отопления 1 раз в год
— гидравлические испытания системы отопления 1 раз в год
— консервация системы центрального отопления 1 раз в год
— проверка состояния трубопроводов системы отопления 1 раз в год
— проверка состояния запорно-регулирующей арматуры системы отопления в тепловом узле 1 раз в год
— проверка состояния отопительных приборов в МОП 1 раз в год
— тех.осмотр трубопровода на исправность изоляции 1 раз в год
— притирка запорной арматуры с набивкой сальников 1 раз в год
— ликвидация воздушных пробок в стояках отопления 1 раз в год
— регулировка и наладка систем центрального отопления 1 раз в год
— регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием системы отопления в Т.У. 1 раз в год
— снятие показаний с контрольно-измерительных приборов систем отопления Т.У. ежемесячно
— уплотнение сгонов на запорной арматуре 1 раз в год
— организация обслуживания тепловой камеры 1 раз в год
— контроль за работой системы отопления ежедневно
— удаление воздуха из системы отопления по мере скопления
— промывка грязевиков по мере скопления
— контроль за температурой и давлением теплоносителя ежедневно
— замена уплотняющих прокладок 1 раз в год
— смазка подшипников насосов 1 раз в 10 дней
1.3 Обслуживание системы водоснабжения 3,16
— проверка состояния трубопроводов системы ХГВС 1 раз в год
— гидравлические испытания системы горячего водоснабжения 1 раз в год
— снятие показаний с контрольно-измерительных приборов систем горячего и холодного водоснабжения 1 раз в месяц
— притирка запорной арматуры (вентиль) с набивкой сальников 1 раз в год
— технический осмотр, с мелким ремонтом изоляции труб 1 раз в год
— уплотнение сгонов на запорной арматуре 1 раз в год
— непредвиденный ремонт системы горячего и холодного водоснабжения при порывах Аварийный случай
— устранение течей в стояках, подводках и запорно-регулирующей и водоразборной арматуре по мере обнаружения
— замена фильтров на подводящих трубопроводах по мере засорения
— контроль за работой датчиков температуры и давления работы системы водоснабжения постоянно
1.4 обслуживание системы канализации 2,36
— проверка состояния трубопроводов системы канализования 1 раз в год
— проверка канализационных вытяжек, их прочистка при необходимости 1 раз в год
— прочистка засоров стояков канализации по мере засора
— чистка грязевиков ежемесячно
— устранение утечек, протечек постоянно
— предотвращение образования конденсата на поверхности труб канализации 1 раз в год
— контроль за работой канализационных колодцев систематически
— своевременная организация прочистки центральной системы канализации обслуживающими организациями По мере надобности
1.5 Обслуживание системы электроснабжения 3,60
— осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений 2 раза в год
— проверка надежности заземляющих контактов и соединений 2 раза в год
— осмотр электрической сети и оборудования (выключателей, пакетных переключателей, пускателей и.т.д) 4 раза в год
— технический осмотр состояния осветительной арматуры над входом в подъезд 1 раз в месяц
— осмотр электрической сети в техническом подвале-распаянных и протяжных коробок 1 раз в месяц
— осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений 1 раз в неделю
— замена перегоревших лампочек в местах общего пользования постоянно
— замена сгоревших ламп и стартеров 1 раз в неделю
— непредвиденный ремонт системы электроснабжения Аварийный случай
— осмотр телеустройств на кровлях и лестничных клетках 4 раза в год
— техническое обслуживание розеток электроплит по заявкам
— контроль за состоянием работы автоматов в электрощитовых 1 раз в месяц
1.6 Вывоза мусора бытового и негабаритного 1,01
— организация вывоза мусора и утилизация КГО и ТБО По договору
1.7 Техническое обслуживание лифтов 1,88
— организация технического обслуживания лифтов По договору
1.8 Механическая уборка дворовой территории 0,13
— организация очистки территории от снега спец.техникой По договору
1.9 Обслуживание ППА 0,72
— организация обслуживания системы противопожарной безопасности По договору
2. «Управление домом» 2,15
— организация Расчетно-кассового обслуживания по договору
— выдача лицевых счетов,справок,выписка из домовой книги по заявлению
— услуги паспортного стола 2 раза в неделю
— организация текущего ремонта в соответствии с перечнем работ МКД по плану
— организация предоставления коммунальных услуг по договорам
— организация комиссий по заявлениям собственников по обращению
— прием и выполнение заявок по сантехническим и электроработам по обращению
— работа с должниками по квартплате постоянно
— хранение и ведение технической документации постоянно
— заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями 1 раз в год
— контроль за качеством подачи коммунальных услуг 1 раз в месяц
— оказание платных услуг по заявлению
— работы по благоустройству территории дома 1 раз в год
Планирование работ по управлению 1 раз в год
— работы по выполнению текущего ремонта по плану
— подготовка дома к Новогоднему празднику 1 раз в год
— участие в Городских конкурсах по плану
— работы по соблюдению проживающими правил ПБ постоянно
— своевременное информирование проживающих через информационную доску в подъезде и у подъезда постоянно
— рассмотрение жалоб собственников в течение 30 дней
— предоставление отчета о выполнении условий договора 1 раз в год
— участие в Районной комиссии по узакониванию перепланировок, переустройств квартиры по обращению
— осуществление осмотров общего имущества с определением оценки технического состояния общего имущества 2 раза в год
— разработка планов работ по текущему ремонту 1 раз в год